+ Trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5 này, một trong những vấn đề quan trọng sẽ được Quốc hội đưa ra ý kiến là sửa đổi Dự án Luật Đất đai. Ông có kỳ vọng rằng Dự án này sẽ được Quốc hội thông qua trong kỳ họp bất thường này không?
- Chúng ta đều nhận thức được tầm quan trọng của Luật Đất đai, đây là một bộ luật không chỉ quan trọng mà còn phức tạp, liên quan đến thể chế kinh tế. Đây thực sự là một điểm nghẽn lớn trong những năm gần đây. Quản lý đất đai hiện tại chưa đạt được mức độ hiệu quả mong muốn, không tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng nguồn lực đất đai để thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước.
>>>XEM THÊM: “Đất không + Trong Kỳ họp bất thường lần thứ 5 này, một trong những vấn đề quan trọng sẽ được Quốc hội đưa ra ý kiến là sửa đổi Dự án Luật Đất đai. Ông có kỳ vọng rằng Dự án này sẽ được Quốc hội thông qua trong kỳ họp bất thường này không?
- Chúng ta đề giấy tờ sẽ được hỗ trợ cấp giấy chứng nhận” theo Luật đất đai sửa đổi
TS Vũ Tiến Lộc
Chúng ta đã đổ ra rất nhiều nỗ lực sau những lần sửa đổi trước đó, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, vẫn chưa thể đáp ứng đúng yêu cầu thực tiễn. Theo tinh thần Nghị quyết của Trung ương, Quốc hội đang tiến hành sửa đổi Luật Đất đai, đặt ra để ý kiến của toàn dân với hơn 12 triệu lượt ý kiến. Trên cơ sở này, Chính phủ và Quốc hội đã đưa ra dự thảo luật mới để trình ra kỳ họp bất thường.
TS Vũ Tiến Lộc cho biết, hiện tại có đến 70% vấn đề về bất động sản chủ yếu liên quan đến vấn đề pháp lý về đất đai. Nếu có công cụ pháp luật mới giải quyết được những vướng mắc này, sẽ là một bước quan trọng. Tôi kỳ vọng và tin tưởng rằng trong kỳ họp bất thường này, Quốc hội sẽ thông qua dự án quan trọng này.
Một trong những mục tiêu quan trọng nhất của kỳ họp bất thường này có lẽ là thông qua Luật Đất đai sửa đổi. Điều này rất quan trọng và cấp thiết, vì mỗi ngày trôi qua mà không giải quyết được những vấn đề trong cơ chế quản lý đất đai sẽ tạo ra cản trở lớn cho sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước.
Về việc Luật Đất đai sửa đổi được thông qua, ông cho rằng nó sẽ tác động thế nào đối với các dự án thu hồi đất và bất động sản? Trong quản lý đất đai, chúng ta cần đảm bảo tính chất toàn dân của đất đai, nhưng cũng phải duy trì sự vận hành theo cơ chế thị trường. Việc này không đơn giản và không thể tạo ra một dự luật hoàn hảo đến 100%.
>>>XEM THÊM: 7 chiến lược thông minh để quản lý nhà cho thuê
Việc duyệt xét và thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) trong Kỳ họp bất thường đang có tầm quan trọng lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội
Do đó, việc hoàn thiện chính sách đất đai vẫn là một nhiệm vụ cần tiếp tục cải thiện trong tương lai. Tuy nhiên, sau nhiều vòng lấy ý kiến và qua những đợt điều chỉnh, chỉnh sửa, dự thảo đã cơ bản đáp ứng nhiều yêu cầu của thực tế, giải quyết được nhiều khó khăn và vướng mắc, tạo ra động lực mới cho sự phát triển.
+ Với một dự án luật quan trọng như vậy, ông nghĩ cần thực hiện những gì để tránh tình trạng "nằm chờ" nghị định, thông tư?
- Như tôi đã nói, quá trình hoàn thiện thể chế đất đai sẽ là một hành trình dài, từng bước một để đáp ứng yêu cầu thực tế. Thách thức lớn nhất là xây dựng và ban hành các văn bản hướng dẫn, các nghị định, thông tư đi kèm. Đây là một khối lượng công việc lớn và liên quan đến nhiều văn bản pháp luật khác nhau.
Dự kiến Luật Đất đai sửa đổi sẽ có hiệu lực từ tháng 1/2025. Quá trình hoàn thiện các văn bản hướng dẫn sẽ mất rất nhiều thời gian. Tôi mong muốn rằng các văn bản này sẽ được thực hiện càng sớm càng tốt để chính sách có thể triển khai ngay khi luật có hiệu lực.
Tôi cũng đề xuất rằng một số điểm trong dự thảo có thể áp dụng ngay từ năm 2024 mà không cần phải chờ đến năm 2025. Tất nhiên, điều này phụ thuộc vào sự chuẩn bị của Chính phủ. Điều này sẽ giúp Quốc hội và Chính phủ xem xét lại dự thảo luật và triển khai những điều đã rõ ràng và không cần hướng dẫn thêm từ năm 2024.
+ Ông có thể nêu một vài ví dụ cụ thể về nội dung áp dụng ngay từ năm 2024 không?
- Tôi có thể đề cập đến Điều 79 trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, nơi liệt kê các trường hợp cụ thể mà Nhà nước sẽ thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia. Với 32 loại dự án này, chúng ta có thể xem xét và triển khai những dự án nào đã rõ ràng và không cần hướng dẫn thêm ngay trong năm 2024. Ví dụ, với những dự án đã được Quốc hội và Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật, chúng ta có thể triển khai ngay.
Những dự án này đặc biệt quan trọng, ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế quốc gia và có nhiều khó khăn. Nếu chúng ta triển khai ngay, Nhà nước có thể thu hồi đất và cung cấp mặt bằng sạch cho nhà đầu tư, từ đó, các dự án có thể triển khai nhanh chóng. Điều này càng quan trọng khi có nhiều dự án đầu tư nước ngoài trong số đó.
Việc áp dụng chính sách này sớm sẽ tạo điều kiện cho chính quyền địa phương triển khai các phương án đền bù giải phóng mặt bằng, ổn định cuộc sống cho người dân và tạo điều kiện cho các nhà đầu tư thúc đẩy các dự án sản xuất kinh doanh. Đặc biệt, trong bối cảnh khó khăn của nền kinh tế hiện nay, việc này càng trở nên quan trọng.
+ Về vấn đề định giá đất, cá nhân ông hướng tới phương án nào?
- Vấn đề này đã được đại biểu Quốc hội thảo luận nhiều lần và mỗi phương án đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Với các văn bản đã được chuẩn bị hiện nay, tôi cảm thấy chúng hoàn toàn phù hợp và có thể đáp ứng được yêu cầu thực tế. Tuy nhiên, vì đây là một bộ luật lớn, đòi hỏi sự đồng thuận cao, nên có những nội dung có thể để lại để nghiên cứu và hoàn thiện trong tương lai.
Theo quan điểm của tôi, ưu tiên quan trọng là đẩy nhanh quá trình thông qua và triển khai dự án luật này. Bởi mọi ngày trễ trong việc thông qua dự án sẽ gây thiệt hại cho quốc gia và cuộc sống nhân dân. Những điều đã rõ, đã chín, phù hợp với chủ trương của Đảng, và được đồng thuận cao, cần phải được thông qua sớm. Những vấn đề chưa đồng thuận, với nhiều ý kiến khác nhau, sẽ tiếp tục được thảo luận và hoàn thiện trong tương lai.
Trân trọng cảm ơn ông.
Hãy theo dõi các bài viết khác của Nhà Ở Ngay để có thêm nhiều thông tin hữu ích nhé!
